不動産投資を成功させる
5つのポイント
不動産投資の始め方から、
出口戦略まで
事例とともに不動産投資のすべてがわかる
これから不動産投資を始める人も、
やっている人も今すぐ読んでください！
目次
- 序章 不透明な不動産投資業界で、成功するために
- １章 初心者に多い不動産投資7つの誤解
- ２章 成功させる！不動産投資の考え方
- ３章 失敗しない！不動産投資のはじめ方
- ４章 これは外せない！優良物件の選び方の原則
- ５章 誰も教えてくれない！成功する買付・融資の方法
- ６章 価値を下げない、マンション経営のポイント
巻末資料「不動産投資の教科書」編集部が厳選した12社
不動産投資のリアル
「営業マンの
ポジショントークに気をつけろ！」
不動産会社の営業は通常ノルマを与えられているため、
何としてでも物件を売らなくてはならないというプレッシャーがあります。
結果、顧客に対して自社に有利な情報しか教えないという事態に陥りがちです。
不動産会社と提携して
｢売りたい物件｣をすすめてくる
セカンド・オピニオン
サービスには要注意！
セカンド・オピニオンの会社はいくつかありますが、
中には不動産会社と提携して｢売りたい物件｣をすすめてくるところもあります。
これでは、中立・公平ではなく、本当のセカンド・オピニオンとはいえません。
弊社「不動産投資の教科書」は
物件をおすすめすることは
ありません
弊社は、物件を紹介するわけではありません。
だからこそ、中立・公平な立場でアドバイスをすることができます。
不動産投資の疑問や不安を抱えていても、どこに相談したらいいのかが分からず
悩まれている方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産と投資についての知識や経験を活かし、
皆様の立場になって、一緒に疑問や不安を解決します。
よくある無料相談の内容
（セカンド・オピニオン）
- 不動産投資の始め方
- 不動産投資のメリット・デメリット（他の金融商品との違い）
- 物件の選び方
（一棟マンション・アパートと区分マンションの違い、新築・中古の違い、ワンルーム・ファミリーの違い） - 投資エリアの選び方
（山手線内側、東京２３区、東京都内、埼玉県・千葉県・神奈川県、地方郊外、海外の違い） - 物件の管理の方法（賃貸、建物管理）
- ファイナンスの方法（銀行融資・金利、適正価格かどうか）
- 不動産投資会社をどう選ぶか
著者プロフィール
株式会社不動産投資の教科書
代表取締役
山本尚宏
（やまもと・なおひろ）
1982年神奈川県生まれ。2006年東京大学理学部数学科を中退。在学中に司法試験の勉強を開始（短答式試験合格）。 その後、2007年法律事務所オーセンスに勤務。2010年オーセンスグループ（現弁護士ドットコム）にて法人営業等に従事。2012年より参議院議員で弁護士でもある丸山和也氏の秘書（国会議員秘書）を務める。 2014年不動産投資に特化した専門サイト「不動産投資の教科書」を運営する株式会社不動産投資の教科書を設立。不動産投資家に、「本当に良質な不動産投資会社だけをお薦めする」という経営理念のもと、業界の健全化に貢献すべく日々奮闘中。
誠実なコンテンツで
透明性ある不動産業界に
『不動産投資の教科書』というweb サイトや本書籍を通じて、不動産についての有用な知識と情報を発信することで、読者のみなさまの生活がより豊かになり、一人でも多くの方にお役に立てれば嬉しく思います。
おすすめの
不動産投資セミナー情報
不動産投資では情報収集が「命」です。
書籍やインターネットで情報収集するだけではなく、
業界最新の情報や表にでない情報をを獲得して、
不動産投資を成功させましょう。
セカンド・オピニオンを
利用した方の声
40代 男性
希望に沿う物件見つからないのですが、
どこで探せばいいのでしょうか？
不動産投資に真剣に取り組むべく、様々なセミナーに参加したり、書籍を購入し知識を深めていましたが、自身の希望に沿う物件がなかなか見つからず、相談しました。希望に沿う提案ができそうな不動産業者を複数ご紹介いただき、親身になって一緒にマネープランを考えてくれる業者さんと営業マンに出会うことができました。
50代 女性
今がチャンスと営業さんから奨められた物件は
本当に購入してもいいのか？
ある不動産会社から3戸一括購入を進められ、購入を決断しましたが、本当にこの判断が正しいのか不安を覚え、相談をしました。一括購入だと修繕時期も同じになるため、修繕費用の負担が重くなるということを教えていただき、3戸一括購入は見送ることにしました。何も知らずに、3戸一括購入していたらと考えると恐ろしくなってしまいます。
50代 男性
老後2000万円問題で心配になり、
今からでも老後資金を増やすことができるのか？
将来の資産形成や老後の年金対策を考えた際に不動産投資が有効な手法であると判断し、不動産投資関係の書籍を読み漁りましたが、いざ、購入となると不安が拭えず、相談できる知人・友人は誰もいない中、不動産投資の教科書さんのセカンド・オピニオンサービスに出会いました。豊富な情報量から、私の方向性に合う不動産会社さんを選定・紹介していただき、不動産投資の入り口で迷うことなく進み、不動産投資家への道を歩み始める事ができているのも不動産投資の教科書さんのお陰だと思っています。
不動産投資は、
不動産投資会社選びが9割
様々な情報が飛び交う、不動産投資業界。その中で、著者の山本氏は月間30万人が訪問する「不動産投資の教科書」というウェブサイト を運営し、読者に役立つ客観的な情報を提供し続けてきました。
今回はこれまで発信してきた膨大な情報を、初心者の方向けの書籍としてまとめました。失敗事例も盛り込みながら、不動産投資の基礎知識から実際の始め方、融資を受ける方法についてまで解説し、これ1冊ですべてわかります。
重要だけれども、あまり知られてない「不動産経営を成功させる数字の見方」や「パートナーの重要性について」にも言及。これから不動産投資を始めようとする方に、おすすめの書籍です。