• アパート経営, 土地活用
  • 2022/6/30 (更新日:)

HOME4U土地活用とは?口コミや評判も紹介!

親から相続した土地をどうにか活用したい

今使っていない土地の活用方法はないのか?

 

土地活用をご検討の方にはこのようにお考えの方もいらっしゃると思います。

土地の活用方法は選択肢が多く、どの方法が最適なのか、またどのようにはじめればよいかなど、普段あまり不動産関係に縁のない方が自分で決断したり、手配したりするにはハードルが高いことも多いかと思います。

 

そんな方には今回ご紹介する、HOME4U土地活用がおすすめです。

 

この記事では、HOME4U土地活用の運営会社概要やサービスの特徴、メリット・デメリットをご紹介いたします。この記事が土地活用を検討されている方のお役に立てれば幸いです。

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1、HOME4U土地開発の運営会社概要

 

会社商号

株式会社NTTデータ・スマートソーシング

英文社名

NTT DATA Smart Sourcing Corporation

所在地

本社

東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F

設立

2013年(平成25年)7月

資本金

1億円

従業員数

1,963(契約社員等を含む/2022年4月1日現在)

株主

株式会社NTTデータ(100%)

加盟団体

一般社団法人日本コールセンター協会

社団法人企業情報化協会 コンタクトセンター推進協議会

財団法人日本電信電話ユーザ協会

みやぎコールセンター協議会

 

2、HOME4U土地活用のサービス概要

HOME4U土地活用」を簡単に説明すると、土地活用したい人と土地活用の専門業者とのマッチングサービスです。

 

「相続などで土地はあるけど、どのように活用していいのかわからない」といった土地のオーナーと、豊富な経験と知識を持った建築会社をマッチングさせることで、問題となっている空き家対策にも大きな効果を発揮します。

 

フォームに一度入力するだけで、各オーナーの条件に合った不動産会社を最大7社を比較してくれます。

 

3、HOME4U土地活用が選ばれる2つの理由

HOME4U土地活用が選ばれる理由は、以下の2点です。

 

  • 厳選した優良企業のみを紹介している
  • NTTデータグループが運営している

 

この章では以上の2点について詳しく説明していきます。

(1)厳選した優良企業のみを紹介している

業界最長の20年間蓄積されたノウハウで、大手企業から中小企業まで安心してご紹介できる優良企業のみを選定し提携しています。

提携後も常にパトロールを行い、悪質な企業がいないか選定しています。

 

画像はHOME4U土地活用が提携している企業の、ほんの一部です。

見たことのある大手不動産企業だけではなく、駐車場やトランクルームの企業と幅広い業者と提携していることがわかります。

(2)NTTデータグループが運営している

冒頭でご説明したように、HOME4U土地活用の運営元は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループです。

銀行や官公庁などの、日本最高クラスのセキュリティで培われたシステムで個人情報を保護しています。

そのため、一括審査サービスではありがちな「選んだ企業以外からも連絡がくる」なんていうことは一切ありません。

 

4、HOME4U土地活用の評判・口コミ

この章では、HOME4U土地活用の評判や口コミをご紹介いたします。あくまで個人の感想ではありますが、参考にしてみてください。

(1)HOME4U土地活用の良い口コミ

  • 広くプランを検討することができた
  • HOME4Uを経由することで、しつこい営業に悩まされなかった
  • HOME4U経由の各企業様からすぐに連絡をいただけた
  • イメージに合った企業と契約することができた
  • 提案を多く取り入れてくれた企業を選択することができた

 

※上記は個人の感想です。サービスのご利用にあたってご自身でも情報収集をされた上でご判断ください。

 

HOME4Uを経由することで、優良企業とのマッチングができたことで、提案プランや対応が良かったという声がとても多かったようです。

 

(2)HOME4U土地活用の悪い口コミ

  • HOME4U経由の企業からの営業電話がしつこい
  • 選べない大手不動産会社もある
  • 抜き出ている魅力はない
  • 複数業者からの選び方が難しい

 

※上記は個人の感想です。サービスのご利用にあたってご自身でも情報収集をされた上でご判断ください。

 

複数の不動産会社に一括して査定を出せることで「便利」と考える人と、「断るのが面倒」という声もありました。

断るのが苦手な方は、連絡手段をあらかじめ「電話」ではなく「メール」に設定するとよいかもしれません。

 

5、HOME4U土地活用のメリット・デメリット

比較的高評価の多いHOME4U土地活用ですが、当然デメリットも存在します。利用する場合は必ず、メリット・デメリットを確認しておきましょう。

(1)HOME4U土地活用のメリット

①手続きが簡単

総所要時間は60秒、土地に関する情報入力の所要時間は30秒です。

 

ほぼ選択式のため、30秒で簡単に入力することができます。

先に準備として活用を予定としている土地の住所と、土地の面積の情報を用意しておくと素早く入力することができます。

 

また具体的な土地活用方法に関しては「まだ決めていない」という項目が用意されていますので、査定時に急いで決める必要はありません。

 

②土地活用方法の選択肢が幅広い

HOME4U土地活用では、土地活用方法の選択肢が幅広くなっています。

主な活用方法は以下の通りです。

 

  • アパート
  • マンション
  • 店舗・オフィス
  • 高齢者住宅
  • 大型店舗
  • 幼稚園
  • 駐車場
  • トランクルーム
  • 倉庫
  • 太陽光発電

 

「土地活用=アパート経営」といった図式はなく、駐車場からトランクルームまで様々な分野の土地活用が可能です。

これも、大手だけでなく、地域に精通した中小企業と提携しているからこそ実現できることです。

 

③個人情報の保護に強い

HOME4U土地活用を運営するNTTデータグループのNTTデータ・スマートソーシングは、プライバシーマークを取得しており、個人情報の保護が徹底されているのが特徴です。

 

プライバシーマークは、日本工業規格「JIS Q 15001個人情報保護マネジメントシステム-要求事項」に適合して、個人情報について適切な保護措置を講ずる体制を整備している事業者にのみ与えられています。

 

そのため、「土地活用の情報は欲しいけど、個人情報を入力するのは気が引ける…」という人にもおすすめです。

 

参考:日本情報経済社会推進協会HP「プライバシーマーク制度」

 

④情報提供が豊富

HOME4U土地活用では、専門家が執筆したハイレベルの土地活用コラム等の情報収集も簡単に行うことができます。

土地活用に絡む税金問題から実際の運用まで、幅広い情報を得ることが可能です。

(2)HOME4U土地活用のデメリット

①サービス開始から日が浅い

HOME4U土地活用は、2017年10月に開始したサービスです。サービス開始からまだ日が浅く、実績に関して不安感があるといったデメリットがあります。

 

②不動産会社の営業に自分で対応する必要がある

HOME4U土地活用では、複数の不動産会社に一括で提案を依頼することがメリットとして挙げられます。

その反面、複数の提案に目を通し電話やメールの対応をしなければなりません。口コミにもありましたが、不動産会社の営業電話がしつこいという声もありました。

 

土地活用では決して小さくない金額が動くので、必要な作業ではありますが対応が面倒に感じる方にとってはデメリットといえるでしょう。

③企業の選定やプランの比較が難しい

HOME4U土地活用では、複数の企業やプランを比較しながら、自分に合った企業やプランを選定することができます。

 

各社が専門的な視点から、対象の土地の形状や条件に合ったプランを提案してくれますが、土地活用初心者の方にとっては、各社の比較や決断が難しい場合もあります。

一度に決めるのではなく、疑問に思った点を一つ一つ営業マンと解決していきながら、内容をしっかりと理解した上で進めていくのが重要です。

6、HOME4U土地活用はこんな人におすすめ

HOME4U土地活用は全国の不動産査定に対応していることや、大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで、厳選された不動産会社にネットで一括査定できるとても便利なサービスです。

 

そのため、以下のような方におすすめです。

・優良な企業だけの中から選定したい

・様々な不動産会社を比較して、土地活用を行いたい

まとめ

不動産一括査定サイトを、国内で初めてスタートさせたパイオニア「HOME4U」の新サービスであるHOME4U土地活用、いかがでしたか?

 

どのように土地活用をすればよいのかわからない人にとっては、広くプランを検討できる良いサービスだといえます。

 

しっかりとサービス内容のメリットとデメリットを確認し、上手に土地活用をしていきましょう。

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